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欧洲杯线上买球|太古地产以98.45亿港元出售位于香港太古城中心的物业

本文摘要:

11月9日晚,看法地产网讯:,太古地产有限公司披露,太古地产、罗查地产有限公司(买方)和木材景观有限公司(买方担保人、买方控股公司的唯一合法实益股东)于当日达成买卖协议,出售太古地产在安讯太有限公司(目标公司)的100%权益,总对价为98.45亿港元,可调整。

11月9日晚,看法地产网讯:,太古地产有限公司披露,太古地产、罗查地产有限公司(买方)和木材景观有限公司(买方担保人、买方控股公司的唯一合法实益股东)于当日达成买卖协议,出售太古地产在安讯太有限公司(目标公司)的100%权益,总对价为98.45亿港元,可调整。

太古地产在目标公司的100%权益的对价将由部门以现金支付,部门以对价股份(即买方控股公司的股份)支付。买卖协议完成后,目标公司将不再是这些公司的子公司,太古城控股实体将拥有不超过买方控股公司37%股份的间接股权,从而代表太古城中心的第一处房产。

就出售代价而言,买方于买卖协议签署时向太古地产支付9.8亿港元。在完成买卖协议后,对价的余额减去延期付款金额(余额为83.3亿港元(可在此期间进行调整))将按以下方式支付。

一部分余额将由买方以现金支付给太古地产,剩余部分将通过向太古控股实体发行对价股份来支付。

对房地产新媒体的看法阅读了解到,目标公司全资拥有位于香港太古城英皇道1111号的多层写字楼,该大厦建在太古城中心商场上,位于太古城滨水区出让部2号及R段、出让部2号及J段。

同时,5.35亿港元的延期付款将延期至买卖协议完成三周年。这些延期的条件是,除其他外,对买方控股公司的股份和买方控股公司的债券的收费已授予太古地产。买方担保人已同意在销售协议中保证买方支付延期付款的义务。

太古地产有权在加速事件发生时要求提前支付延期付款。

该房产由一位独立的估价师估价。截至2020年6月底,该物业的估值约为79.38亿港元。根据2020年7月底的预计账目,目标集团的净资产值约为76.55亿港元。

于2019年,物业扣除税项前后的租金净收入分别约为2.78亿港元及2.32亿港元。

参考2020年7月底的预计账目,估计太古地产将录得约20.01亿港元或约54.71亿港元的销售收入。

据估计,太古集团将获得其在太古地产82%的权益,并录得约16.48亿港元(按法定基准计算)或约44.86亿港元的应占销售收入。

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