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济南19宗土地交易 涉及南北康、白马山、瑶山等

更新时间:2020-09-16 09:57点击:

位于市中区白马山区二环路以西的原压力容器厂项目B区和荆家沟B、C区,终于迎来了此次土地出让的交易。这三块地,包括一块住宅用地和两块商业和金融用地,由市中区控股以10.72亿元的底价收购,底价约为6300元/平方米。居住用地最高容积率为2.2。

位于市中区南北康区103省道西段,总成交额188亩的4块住宅用地,被总成交额约17亿元的CCCC地产以5530元/平方米的底价中标。

根据证书挂牌文件,土地竞买人需无偿置换东沙地区土地x3(18类中学用地面积约2.86公顷)和土地x4(15类幼儿园用地面积约1.04公顷)。同时,挂牌文件中具体提到,天桥区市人民政府计划在当地配套初中引进北师大基础教育群体优质教育资源。土地竞买人需在土地成交后10日内配合天桥区市政府与天桥区教育局、北京师范大学基础教育培训中心签订互助协议。记者很少知道,上市文件中明确表示有意建造学校地块,并签署了教育集团。

目前,该地区有许多项目,如万和大厦、绿城成园、新城项目、保利五里牌楼等。这对于以后开卖后的销售会有很大的压力。

瑶山区东沙区共有3笔交易,住宅用地总面积232亩。土地最高容积率分为2.2/2.9。经过8轮招标,中海以8.97亿元的价格获得了5777元/平方米的最高底价。

凭据上市文件显示,A-1和B地块的土地竞标者必须提供该区域约11000平方米的住宅用房,淮阴区政府指定单位将以1.1亿元/平方米的价格组织回购;土地竞标者必须在该区域的B座建造不少于3万平方米的商业和工业用房;投标人应在X-1地块(2所幼儿园,12个班级,占地约1.68公顷)免费建造教育设施,并在X-2地块(占地约5.7公顷)建造一所学校,54个班级,9年达标。

据我们的熟人介绍,万科今年6月在山西拿下6块药,底价5400元/平米左右。未来该地区的万科、中梁等新项目将陆续进入市场,区域竞争压力更大。

淮阴区西国际医疗中心三块地、一块商业用地、两块住宅用地出售。其中医科大学西北角的A-1小区和B商圈被中建统一平台收购,进行集团转让。

位于淮阴区南辛庄中街以东、南辛庄中街以北、南辛庄东街以西的原第二制药厂51亩住宅地块,因配套设施齐全、交通便利、竞价门槛低,成为本次拍卖的热门地块。经过36轮竞价,最终以8.1亿元的价格被中海拿下,溢价28.4%,底价11943元/平米左右。该地块最大容积率为2.0,容积率不高。

目前在该地区销售的项目包括万科山旺、绿地新立城等。价格18000-22000/m2。

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